Vele installateurs wijzen logischerwijs op de voordelen van het installeren van zonnepanelen en warmtepompen. Met de zonne-energie die wordt opgewekt kan water worden verwarmt en stroom worden teruggeleverd aan het elektriciteitsnet. De terugleververgoedingen (salderen) variëren van € 0,05 per kWh tot € 0,11, afhankelijk van de energieleverancier. Meer informatie hierover is te vinden op http://www.goedkoopsteenergieleverancier.org/. Er wordt zodoende niet alleen geld bespaard op der rekening ook kan het opwekken van energie zelfs geld opleveren. Deze voordelen zijn allemaal waar, maar wat de meest installateurs niet vertellen is dat er ook nadelen kleven aan het installeren van zonnepanelen. Wij vertellen u graag het hele verhaal en wijzen u daarbij op één nadeel in het bijzonder welke een jaar geleden tot stand is gekomen en waarvan het effectief nu voelbaar gaat worden. Het gaat hierbij om de stijging van de WOZ-waarde voor woningbezitters met zonnepanelen.
Energiezuinige woningen hebben namelijk een verhoogde waarde in de ogen van overheden en banken. Hierdoor kunt u bijvoorbeeld een hogere hypotheek krijgen. De keerzijde is ook dat de belastingen omhoog gaan door de stijging van de WOZ-waarde. Maar wat betekent dit nu in de praktijk? Het gerechtshof van Arnhem heeft op 17 april 2018 uitspraak gedaan dat overheden de aanwezigheid van zonnepanelen mogen mee laten wegen in de berekening van de WOZ-waarde. In dat specifieke geval leidde dat tot een verhoging van € 3.000 van de WOZ-waarde. Evenals de waardestijging van de WOZ-waarde als gevolg van een nieuw badkamer, uitbouw, garage of keuken zal de stijging van de waarde vrijwel altijd lager zijn dan de investering.
In veel gemeente bedraagt de OZB circa 0,2% van de WOZ-waarde. Als de stijging gemiddeld € 3.000 zou bedragen betekent dat slechts een stijging van € 6 voor de OZB. Indien uw woning in box 3 valt is de rekensom iets gecompliceerder. U kunt dit precies uitrekenen op https://www.belastingdienst.nl/. Voorheen was de rekensom 30% belasting over een fictief rendement van 4%, oftwel 1,2%. Dat zou neerkomen op een stijging van € 36 in box 3.